Vente maison 1 365 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Aubagne (13400)

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6 205 €/m²
Piscine

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Description

Maison de Maitre Type 7 de 220m2 + Dépendance 280m2.
À Aubagne, découvrez une splendide maison de maitre de type 7 de 220 m², avec une dépendance extérieure de 280 m², le tout sur une magnifique parcelle de 4 930 m². Ici, tout est pensé pour profiter d’une vie en extérieur, avec une piscine en dur de 12 x 5,5 mètres, un pool house, et un grand espace de stationnement pour accueillir famille et amis.
Dès que l'on franchit la porte d’entrée, on est accueilli par un vaste séjour lumineux qui réunit une entrée élégante, un salon convivial, une salle à manger chaleureuse, un espace bureau avec toilettes, et une cuisine indépendante qui s’ouvre directement sur un jardin paysager enchanteur. À l’étage, le confort est au rendez-vous avec une suite parentale avec salle de bains attenante, et trois grandes chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.
Pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, une terrasse et un jardin offrent des espaces détente où se ressourcer en toute saison. La maison est équipée d’une fosse septique, de la climatisation, et de fenêtres en double vitrage, tandis que son exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété, soigneusement entretenue, offre des vues dégagées sans aucun vis-à-vis, le tout dans une zone verte pour préserver la quiétude du lieu.
Avec une taxe foncière de 4 400 €, cette maison est une rare opportunité d’allier confort, espace et nature à proximité de tout.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 85373323 - Réf Superimmo : ANVXX2W6R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 365 000 €	Prix au m² : 6 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22216/fees_document.pdf?1679404164

220 m² - 7 pièces	Année de rénovation : 2020
Plain-pied	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1870
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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