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Vente maison 825 000 €
220 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 750 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
Sylvain MIQUELY - iad

Sylvain MIQUELY - iad

5 avis
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Description

iad France - Sylvain MIQUELY vous propose: Maison familiale avec piscine à Éoures, Aubagne
Située dans un secteur prisé et au calme absolu, cette belle maison de famille est implantée sur un terrain spacieux de 1 600 m² avec piscine, pool house avec un grand garage.
À l’étage, le logement principal de 120m2
Un grand séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité, 3 chambres confortables, une grande salle de bain fonctionnelle
et des espaces de rangement pratiques.
En rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 65 m² :
Offrant une belle opportunité d’aménagement, il peut être transformé en T3 selon vos besoins.
Ce bien rare combine confort, espace et potentiel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Miquely Sylvain - EI(ID 71082) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1652631 - Réf Superimmo : ANVXXIIQL
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Caractérisques
Prix de vente : 825 000 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 600 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1980
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SYLVAIN MIQUELY - IAD

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