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Vente maison 880 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
Aubignan (84810)

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  • 4 000 €/m²
Jérôme CONSTANTIN - iad

Jérôme CONSTANTIN - iad

06 70 26 15 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jérôme Constantin (06 70 26 15 10) vous propose : AUBIGNAN. Bien d’exception situé au calme et proche de toutes les commodités du village. Cette magnifique Villa d’architecte récente de 220 m² environ habitables environ sur son terrain de 1040 m² environ avec son splendide espace piscine vous attend. Entièrement de plain-pied, elle s’articule en plusieurs ailes autour d’un spacieux et lumineux salon-salle à manger-cuisine ouverte de 71 m² environ avec accès direct sur l’immense terrasse et la piscine. Coté nuit, 3 suites parentales dont 2 de 38 m² environ avec partie chambre+dressing+salle d’eau ou de bains + toilette sont présentes et donnent sur la piscine. Une 4 ème chambre avec dressing, une très grande buanderie, une arrière-cuisine, un garage et une cave complètent le tout. Niveau prestation, elle est au Top Niveau et tout le confort moderne est présent : cuisine et salle d’eau et de bains contemporaines entièrement équipées et aménagées, chauffage au sol et climatisation, double vitrage, volets roulants, adoucisseur, aspiration centralisé, alarme…
Coté extérieur, c’est un coin de paradis avec la piscine à débordement d une longueur de 20 mètres , chauffée et entourée de sa terrasse de 180 m² environ en travertin, un pool house de 42 m2 environ entièrement aménagé avec barbecue, toilette et douche + un abri de rangement.
Cet espace extérieur est fantastique et pourra accueillir famille et amis pour des soirées inoubliables.
Ce bien, d’une qualité exceptionnelle et sans nuisances, est extrêmement rare sur le marché actuel. Il est idéal pour une grande famille ou pour une résidence secondaire et il se situe à 30 minutes de la gare TGV d’Avignon, à 15 minutes de l’autoroute et à proximité des dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux.
Ce sera un plaisir de vous le faire découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Constantin EI (ID 20498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1604882 - Réf Superimmo : ANVXWQ63T
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 5 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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