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Vente maison 1 150 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Aubussargues (30190)

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  • 5 227 €/m²
  • 8 Parkings
Keller Williams

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Description

AUDREY SERRANO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D’EXCEPTION À 10 MIN D’UZES ET DE TOUS COMMERCES.
Cette propriété de 220 m² s’étend sur une parcelle de 2573 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Une harmonie parfaite entre élégance et confort vous attend dans cette maison baignée de lumière.
Au cœur de la villa, la pièce à vivre se distingue par sa triple exposition et sa double hauteur sous plafond, créant une atmosphère à la fois aérienne et accueillante. Cet espace convivial est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse ensoleillée. Une buanderie, un toilette invité, ainsi qu’une première suite avec salle d’eau et toilettes viennent compléter ce niveau.
À un demi-niveau plus haut, vous découvrirez une seconde suite, équipée de placards intégrés et dotée de sa propre salle de bain et toilettes, garantissant intimité et confort.
Sur le dernier pallier, un salon vous accueille avec une vue imprenable, créant un cadre paisible propice à la détente. Vous y découvrirez également une troisième suite, attenante à sa salle d’eau, ainsi que deux dressings et des toilettes.
Pour davantage d'indépendance, un studio de 20,5 m² avec salle d’eau et toilettes complète cette belle offre.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par la piscine à débordement chauffée, entourée d’un parc arboré où se mêlent plantes méditerranéennes, créant un véritable havre de paix.
La villa propose des prestations de qualité, incluant climatisation gainable, plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée et panneaux photovoltaïques pour un confort durable. Un système d’arrosage automatique, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants, un garage double et une cave à vin viennent parfaire ce tableau idyllique.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception !
École maternelle et élémentaire dans la commune et regroupement. Lycée et collège sur Uzès.
À seulement 2 km, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un dentiste, une pharmacie et un cabinet médical. De plus, un service de bus assure la liaison vers Nîmes et Uzès, à 200 mètres. L'autoroute A9 et la nationale N106 sont accessibles en moins de 19 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agent Audrey Serrano pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Aubussargues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1552 - Réf Superimmo : ANVXWUTIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 5 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 573 m²8 Parkings
3 salles d'eau5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2022.

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