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9
Vente maison 445 000 €
220 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Auneuil (60390)
220 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Auneuil (60390)
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- 2 023 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un VILLAGE au calme, à seulement 9 min d'Auneuil, venez découvrir cette MAGNIFIQUE LONGÈRE en briques et colombages (env. 177m² hab) accompagnée de sa MAISONNETTE à son image d'env. 43 m² hab (55m² au sol) complétement indépendante.
Le tout sur un terrain de plus de 3500m² arboré et plat dédié aux loisirs et à la détente.
Amoureux de l'ancien rénové, cette propriété de charme est pour vous !
La partie LONGÈRE (habitation principale) vous propose :
- au rdc : une entrée, un séjour de plus de 40 m² avec cheminée, un salon ou chambre selon votre guise de 17m² également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé.
- à l'étage : un palier dessert une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau avec wc), 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour la partie DÉPENDANCE, la maisonnette se compose ainsi :
- au rdc : une entrée sur séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.
- à l'étage : un pièce palière et une chambre.
Dépendance idéale pour recevoir ses amis, y installer votre jeune actif, ou proposer une location airbnb... Elle saura s'adapter à votre projet quel qu'il soit !
SES ATOUTS : 2 habitations indépendantes, un grand terrain plat, une terrasse spacieuse, 2 caves, une grange/ garage et un abri véhicules pour 2 voitures viennent compléter ce magnifique tableau pour enchanter toute la famille.
N'attendez pas et venez découvrir ce HAVRE DE PAIX !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Capron Immobilier : Nathalie Crépin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485 300 040
RCP Sérénis Assurances Police VD 7.000.002.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant (EI) - mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU AENOR Capron Immobilier, immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU AENOR Capron Immobilier.
Publiée le 14/09/2024 -
Réf. agence : VM2746-CAPRONIMMOBILLIER - Réf Superimmo : ANVXWOO2W
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/capronimmobillier/891/FHK24/bareme_d_honoraires_new_06092022_tl_1.pdf
| 220 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 550 m² | 2 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1915 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 590 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2024.
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