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Vente maison 335 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
10 chambres 10 ch
Auriat (23400)

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  • 1 523 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Nicard des Rieux

Agence Nicard des Rieux

5 avis
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Description

Venez découvrir à 45 minutes de LIMOGES, 10 minutes de ST LEONARD DE NOBLAT et 5 minutes de SAUVIAT SUR VIGE, cette très belle propriété avec sa vue panoramique sur la campagne, son parc de 8,5 hectares et son étang.
LA PREMIERE MAISON ( maison principale ) d'une surface habitable de plus de 220 m2 est spacieuse et fonctionnelle.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une salle à manger, d’un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine séparée (toutes ces pièces donnent sur l’avant de la maison), un WC avec lave main, une buanderie / garage, une remise / bucher avec une mezzanine. Le premier étage offre 5 chambres dont certaines disposent d'un cabinet de toilette, deux salles de bain et un WC.
LA DEUXIEME MAISON ( maison du gardien ) présente une surface habitable de plus de 130 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec une cheminée, une cuisine séparée donnant sur le jardin et un WC. Le premier étage offre 4 chambres et une salle d'eau.
Pour l’extérieur, un magnifique parc paysager de 8,5 hectares avec une vue à couper le souffle.
Des travaux sont toutefois à réaliser pour l’isolation, les fenêtres, l’électricité, etc...
Endroit unique, chaleureux, véritable havre de paix, BIEN D’EXCEPTION qui va vous surprendre... pour la partie historique du lieu, il reste des vestiges d'un ancien château !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 245 - Réf Superimmo : ANVXX92LW
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 1 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

220 m² - 5 pièces - 10 chambres - ter. 85 408 m²Orientation : Sud
1 GarageCave
Année de construction : 1900Jardin (80 000 m²)
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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006
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