Vente maison 361 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bais (35680)

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1 641 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Julien GERMAIN - iad

06 16 07 73 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien GERMAIN (06 16 07 73 76) vous propose : Charmante longère rénovée de 220m² environ à Bais sur 1300 m² environ de terrain, un havre de paix en pleine campagne. Tout a été refait, aux normes !
Laissez-vous séduire par cette superbe longère rénovée avec goût située à Bais, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne. Avec ses 220m² environ répartis sur 2 étages, cette propriété offre de grands espaces de vie idéaux pour une famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité.
Cette longère a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 60 m² environ composée d'un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis, sa cuisine équipée avec tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité, et une grande salle à manger. Deux grandes chambres dont une avec grand dressing équipé, une salle de bain avec douche italienne et baignoire îlot, et une belle arrière cuisine/buanderie complète ce niveau.
À l'étage, les 3 chambres spacieuses, avec chacune leur cachet, vous apportent des espaces de repos confortables pour toute la famille, tandis que la salle de bain aménagée avec goût vous invite à la détente. Pour lier tout cela, vous disposez d'un grand palier pouvant être l'espace des enfants avec un salon, une salle de jeux, ou encore un espace de travail collectif. Les travaux de finitions de l'étage sont en cours, et seront achevés pour la vente.
À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité, et des allées bitumées pour une circulation et un entretien facile.
Cette longère bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une luminosité maximale tout au long de la journée. De plus, sa localisation en pleine campagne vous garantit un calme absolu, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les commodités reste accessible très facilement.
Si vous recherchez une maison de caractère alliant authenticité et modernité, cette longère rénovée à Bais saura certainement vous charmer. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien GERMAIN EI (ID 22574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1599592 - Réf Superimmo : ANVXWNZ3G

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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