Superimmo
5

Vente maison 495 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bayonne (64100)

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  • 2 250 €/m²
Dream Immo

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241 avis
06 20 63 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 20 min de bayonne
MAISON DE VILLE
Beaucoup de charme et de cachet.
Nichée au coeur d'un village de 1500 habitants proche de toute commodité,
220 M2 sur 2 étages, elle est composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour et de 5 Chambres sur grands volumes de 30/34 M2, hauteur de plafonds 3,87, parquets et plafonds en chênes en excellent etat, cheminées marbre.
Cette maison peut être configurée sans gros travaux pour des volumes plus importants.
Agrementée d'un charmant jardin de curé de 200 M2 plein sud entouré de verdure
Au fond du jardin, un garage de 30 M2 en pierre pouvant e?tre rehaussé d'un R+ 1 offrant une de?pendance de 60 M2 ou un studio de 30M2
Usage mixte possible
Chauffage central fioul, double vitrage au rez de chaussée, calme, confortable, les murs épais de pierre gardent la chaleur l'hiver, la fraîcheur l'été.
Cette maison à été rafraichie récemment mais mérite encore quelques touches, notamment au niveau des murs exterieurs qui ont été laissés sciemment, à peindre, pour le choix de la couleur des murs, des volets, et des ferronneries.
De nombreuses possibilitées de rénovation existent selon le projet prévu.
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Votre conseiller commercial
Aurélie Godart au 06 20 63 55 57
RSAC - 888 933 702 EI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Aurélie Godart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 933 702

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1064-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTWTJ
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

220 m² - 6 pièces - 5 chambresAnnée de construction : 1850
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2021.

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