Vente maison 199 900 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaumarchés (32160)

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909 €/m²
Cuisine ouverte

PLAISANCE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette maison pleine de caractère sur un terrain arboré de 4220 m², offrant de nombreuses possibilités, telles que des chambres d'hôtes et/ou entreprise artisanale.
Caractéristiques Principales :
Surface : Maison de 210 m² environ sur 2 niveaux
Terrain : 4220 m² arboré, entièrement clos, idéal pour vos enfants et animaux
Dépendances nombreuses vous offrant beaucoup de perspectives : un atelier, du stockage, ...
Disposition Intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur salle à manger et jardin
Salon chaleureux avec cheminée et accès à une terrasse
Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire
WC séparé
Cellier buanderie pratique
Possibilité de créer une chambre en RDC
Studio indépendant avec pièce d'eau (lavabo + WC), deux entrées séparées et terrasse, idéal pour la location, les amis, un ado ou des invités
Étage :
Pièce d'eau (lavabo et WC)
Deux greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement
Palier bureau
Deux grandes chambres avec placards, dont une avec balcon de 3,72 m²
Extérieur :
Espace Vert : Grand et bel espace vert entièrement clos, parfait pour vos enfants et animaux
Serre : Jolie serre pour vos projets de jardinage
Dépendances : Hangar de 55 m², poulailler, volière de 200 m²
Points d'Eau : 2 Mares et petit étang pittoresque, ajoutant au charme de la propriété
Localisation :
Proximité de la Route : Située près d'une route passante, cette maison bénéficie d'une accessibilité pratique. Le grand terrain clos assure une tranquillité et une sécurité pour vos activités en extérieur.
À 7 km de Marciac et Plaisance avec toutes les commodités
À 15 km de Maubourguet
À 30 minutes de Vic-Fezensac et Mirande
À 1 heure d'Auch et de Mont-de-Marsan
À 1h45 des Pyrénées et de l'océan
Une Opportunité Unique :
Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Avec un terrain entièrement clos et des dépendances variées, elle est idéale pour un projet familial ou de chambres d'hôtes. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Arnaud DE COURS - Agent immobilier

Publiée le 19/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 2-5264UBI - Réf Superimmo : ANVXW386T

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://www.plaisance-immobilier.fr/

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Garage	Année de construction : 1900
Cuisine ouverte	Séjour de 34 m²
1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

292 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 908228596 - N° de carte professionnelle : CPI32012022000000001