Vente maison 460 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charentay (69220)

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2 091 €/m²
2 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison de 220 m², nichée au coeur d'un terrain de 2030 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison ancienne, rénovée en 2009, est un véritable havre de paix où règne une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 86 m², avec ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Cette maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. L'état intérieur est à rafraîchir, ce qui vous permettra de mettre votre touche personnelle à cette maison. Le jardin de 1900 m², avec sa piscine semi-enterrée, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité d'agrandir votre espace de détente. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel et d'un assainissement non conforme. La toiture a été refaite en 2009 pour l'extension, tandis que la partie ancienne est en bon état. Située à Villefranche-sur-Saône, cette maison est proche de toutes les commodités : bus, crèche, maternelle, école élémentaire, collège, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, hôpital et médecin généraliste. De plus, la maison est éligible à la fibre. N'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique maison et imaginez-vous y vivre !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503301772

Publiée le 19/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : 347-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW2YST

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 091 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 030 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
2 Garages	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 86 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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