Vente maison 159 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Belleville-sur-Loire (18240)

iad France - Thibaud Huet (06 02 13 14 27) vous propose : Grande propriété de 220 m² à Belleville-sur-Loire, dans un hameau paisible. Située à moins de 10 km du CNPE de Belleville et 15 km de l'autoroute A 77, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Cette maison offre un espace de vie spacieux comprenant pour la partie principale, une véranda, terrasse , cuisine aménagée, salon avec cheminée en insert, salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, WC, une salle d'eau WC, une buanderie, un atelier et un appartement invités de 60 m² avec véranda, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, WC et deux chambres.
Le second bâtiment est une maison d'amis de 70 m² avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau WC et une véranda.
Le grand jardin arboré de 5800 m² comprend une grange, pouvant accueillir plusieurs véhicules et suffisamment haute pour un camping car ainsi qu'une piscine ovale avec pool house.
Cette maison inoccupée nécessite un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour ainsi qu'un nettoyage important, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure à ses futurs occupants.
Une belle opportunité à ne pas manquer pour une famille nombreuse ou un investisseur désirant ouvrir un gite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Huet EI (ID 82403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 723 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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THIBAUD HUET - IAD

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