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Vente maison 255 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
Béruges (86190)
220 m²
9 pièces
9 p
Béruges (86190)
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- 1 159 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
86190 - BERUGES - 9 PIÈCES - ÉNERGIE CLASSE B - 6 CHAMBRES - 220.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Située à BERUGES, cette spacieuse maison de 9 pièces et 6 chambres, offrant une surface habitable de 220.0 m², saura vous séduire par ses prestations de qualité.
LES PLUS :
- 4300 m² de terrain pour profiter de la nature
- Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
- Poêle à granulés 12 KW pour des hivers chaleureux
- Double vitrage pour une isolation renforcée
- Aucun vis-à-vis, garantissant votre intimité
- Très calme, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité
- Deux terrasses de 60 m² chacune pour des moments de détente en extérieur
- Terrain de pétanque pour des parties conviviales entre amis
- Garage de 72 m² électrique et nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures
- Une chambre au rez-de-chaussée, offrant un confort de vie optimal
- Proche de toutes commodités, à seulement 15 minutes d'Auchan sud
Cette maison lumineuse et fonctionnelle, construite en pierres entre 1850 et 1919, bénéficie d'un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie. Avec son exposition plein sud, elle offre une luminosité naturelle et un environnement calme et serein.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure aux multiples atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : 181884 - Réf Superimmo : ANVXYBPTH
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Prix de vente : 255 000 €  | Prix au m² : 1 159 € / m² |
| Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 9 pièces - ter. 4 300 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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