Vente maison 349 000 €

220 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Berviller-en-Moselle (57550)

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1 586 €/m²
Exclusivité

Florent VANI - SAFTI

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Description

Je vous propose à la vente cette belle maison en plein cœur du village ;
Elle est fonctionnelle, saine et très bien entretenue, le petit plus ; elle se compose de deux logement distincts !
Le bien est situé dans une commune très calme, proche frontière allemande, à 15mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 25mn de Saint-Avold et à 40mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 7.27ares.
Pour la première et plus grande partie (entrée de gauche), vous trouverez une grande entrée, avec derrière une partie chaufferie, buanderie et un accès au garage.
Le premier étage vous offre une magnifique pièce de vie donnant sur une véranda avec la cuisine attenante. Aussi, un toilette séparé, une chambre, et la salle de bain.
Le deuxième étage est actuellement en brut, il reste à aménager (au stade du placoplatre) il se compose de deux chambres et un toilette.
La deuxième habitation (entrée de droite) offre au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un salon et les pièces d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres.
Pour compléter ce bien ; du parking sur l'avant, un grand garage au centre des deux biens ainsi qu'un jardin sur l'arrière.
Quelques données techniques ; chauffage bio fioul (cuves pvc) totalement fonctionnelle et très récent, menuiseries doubles vitrages, toiture en très bon état...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 0615767289, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669 - SAFTI – VANI Florent, Conseiller indépendant

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1358311 - Réf Superimmo : ANVXWP3V0

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

220 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 727 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

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