Vente maison 899 900 €

220 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Besançon (25000)

BESANCON - ESSARTS L'AMOUR - MAISON PROVENCALE DE 220M² DANS SON PARC DE 23ARES Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette magnifique villa de 220m² du début des années 2000 située sur le secteur des ESSARTS L'AMOUR à BESANCON, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la zone commerciale Châteaufarine, de l'hôpital et de la polyclinique. A l'abri des regards et au calme absolu, vous serez immédiatement charmé par l'environnement bucolique de cette maison. On aime particulièrement l'agencement paysagé de la parcelle de plus de 23 ares intégralement clôturée sur laquelle prône la bâtisse de 180m² et un studio indépendant de 40m² faisant office de bureau ou de pool house. La magnifique piscine au sel avec gestion automatique est couverte par un dôme télescopique afin de minimiser l'entretien et d'étendre la période d'utilisation de la piscine. D'inspiration provençale, à l'instar des maisons de ce lotissement haut de gamme, la maison vous offre un dépaysement et une coupure totale avec le monde qui vous entoure, une véritable bulle d'oxygène. A l'intérieur, l'entrée avec placard dessert au rez de chaussée un vaste espace à vivre de près de 75m² avec cuisine semi ouverte intégralement équipée. La vue sur la parc y est omniprésente et aspire à la détente. Un poêle de masse est présent dans le salon afin d'agrémenter vos soirées d'hiver. Il complémente le chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation frisquet récente. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec rangement et salle d'eau privative. Enfin, vous trouverez sur ce niveau un wc indépendant avec lave main et un cellier reliant la chaufferie et le garage double avec rangement. A l'étage se trouvent 3 chambres, une mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Totalement indépendant, le pool house d'environ 40m² dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande pièce vous permettant d'en faire un espace bien être ou logement indépendant vous permettant de recevoir vos proches dans les meilleurs conditions. Vous pourrez également louer cette partie en location courte durée si vous le souhaitez. Si comme moi vous avez été charmé par ce bien rare sur le marché, contactez au plus vite votre conseiller signature pour davantage d'informations et pour programmer une visite ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	121 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2011.

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