Vente maison 447 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bessan (34550)

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2 032 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Agde

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Description

Découvrez cette superbe maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques : Maison de 5 pièces d'environ 168m² habitables, rénovée en 2022. En rez-de-chaussée : chambre, salle d'eau, WC séjour/espace cuisine. Possibilité de rénover le dernier étage de + de 70m². Jardin privatif pour profiter des belles journées (Terrain de 450m²) Garage de 60 m² à l'arrière, idéal pour le stockage. Ancienne grange offrant un potentiel supplémentaire De plus, cette propriété comprend un appartement indépendant de 52 m², parfait pour des revenus locatifs ou pour accueillir des amis et de la famille, avec deux chambres confortables. A proximité : Commodités, écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme de l'ancien et modernité ! Des travaux d'aménagement sont à prévoir (cuisine, salles d'eau) et du potentiel restant à exploiter en fonction des besoins et envies. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Sacha GOMEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 214 657 - BEZIERS.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1234 - Réf Superimmo : ANVXX1D2D

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308501.pdf

220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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