Vente maison 880 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

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4 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Folco Immobilier

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Description

Exclusivité, Golf Saint Thomas, sur un site unique dans une zone préservée de toute urbanisation future, nous découvrons cette superbe villa d'architecte de 220 m² habitables sur 1242 m² de jardin arboré. En effet, dès l'entrée nous comprenons immédiatement , le goût raffiné des propriétaires pour les beaux matériaux . Le salon, la salle à manger et la cuisine en open space de presque 80 m², cernés par de larges baies vitrées, sont tournés vers les extérieurs et nous offrent une vue dégagée. L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards dont une est équipée d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage il y a un bureau de 45 m². Sur la terrasse, une partie est ombragée et nous laisse profiter de ce cadre idyllique au calme absolu. La piscine de 10 mètres de long, dans un environnement verdoyant, nous invite à profiter du jardin lorsque le soleil est au zénith. Prestations: Domotique.Pompe à chaleur Gainable. Matériaux haut de gamme, Sous-sol 3 places de pks. Aspiration centralisée.Arrosage automatique sur forage et piscine, adoucisseur d'eau. Produit d'exception tel : 06.03.48.46.23.

Publiée le 11/06/2023 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340921132 - Réf Superimmo : ANVXSMNWB

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 3 748 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34092/bareme.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 242 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
3 garages - 2 parkings couverts - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Chauffage électrique (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 480772250 - N° de carte professionnelle : 34012016000009276