Vente maison 999 500 €

220 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Blanquefort (33290)

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4 543 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Gilbert JEMPFER - OPTIMHOME

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Description

Vente maison 8 pièces
OPTIMHOME - GILBERT Expert Immobilier(+33 760 925 201 ) vous propose : propriété de 3 000 m² situé a Blanquefort 33290
à seulement 5 min du centre du Taillan Médoc et de Blanquefort, 10 minutes de Saint Médard en Jalles dans un endroit très calme en pleine nature boisée sans vis à vis. Dans la propriété se trouve une habitation de 220 m² avec 8 pièces ,dont 3 chambres . une cuisine "La cuisine Française" entièrement meublée, équipée d'un magnifique piano de cuisson. Une véranda et deux séjours avec baies vitrées. Les volets sont électriques ainsi que le portail, bien sûr un visiophone pour voir vos visiteurs, une terrasse de 100 m2 en IP et une superbe piscine avec son volet de protection!
le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau car des réservations ont été prévues.
Une cave à vins, un garage séparé, ainsi que plusieurs places de parking privé complètent la propriété .
Très belles prestations, proche de toutes commodités, bien à voir sans plus attendre.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilbert JEMPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) 07 60 92 52 01 (réf. 573929 )

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 830035812008 - Réf Superimmo : ANVXX7MNU

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Caractérisques

Prix de vente : 999 500 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 345 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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