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Vente maison 980 000 €
220 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Restinclières (34160)

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  • 4 455 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

ASPERES - Exclusivité
A 30 minutes de Montpellier, vente d'une villa contemporaine six pièces d'environ 220m2 habitables sur une parcelle dominante de 2368m2 nichée au coeur d'un charmant village.
Edifée en 2013, elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie / cuisine de près de 80m2, ouvert sur une terrasse offrant une vue panoramique à 180o. Côté nuit, une suite parentale avec terrasse privative, deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Au rez-de-jardin, un vaste dégagement donnant sur deuxième suite parentale avec salle d'eau et dressing, une cinquième chambre avec sa salle d'eau privative et un bureau. Vous profiterez également d'un espace d'environ 70m2 en sous-sol pour du stockage, sport, salle de jeux, ect...
Côté extérieur, un magnifique jardin paysagé arboré d'oliviers, arrosés à l'eau du Bas-Rhône, une piscine au sel de 11x6 chauffée avec pool-house et salle de douche attenante. Différents espaces de détente qui n'attendent que vous ! Un garage indépendant vient compléter le bien.
Les + : prestations haut de gamme, climatisation gainable réversible, volets roulants centralisés, système de sécurité, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau...
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance !
Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - - NoRSAC: 879 922 706 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 13_V1860054984 - Réf Superimmo : ANVXWW0OS
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 €Prix au m² : 4 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immovance.fr

220 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 368 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
Année de construction : 2013Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 78 m²5 salles d'eau
3 wcCheminée
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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