Vente maison 1 000 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 545 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (convecteurs)

Dominique Benquet - efficity

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Description

33000 - BORDEAUX - SECTEUR RECHERCHE - MAISON DE CHARME TOTALISANT 220 M² - 5 CHAMBRES + BUREAU
- BIEN RARE, IDEAL FAMILLE ET TELETRAVAIL - A MOINS DE 2 MN DU TRAM, DES ECOLES ET DES COMMODITES,
Maison de Pierre Rénovée au Centre de Bordeaux –
Découvrez cette maison de pierre, idéalement située dans une rue calme et prisée du centre de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et commodités du quartier Croix Blanche. Cette propriété rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques Principales :
- Rez de Jardin: Un espace lumineux donnant sur une terrasse extérieure sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
- Premier Étage: Une belle pièce à vivre traversante et lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle de bains privative.
- Dernier Étage : Trois chambres mansardées avec une salle de bains, et une quatrième chambre mansardée avec sa propre salle de bains.
Caractéristiques de Charme :
- Parquets d'origine, moulures, vitraux, carrelage en damiers : des éléments qui confèrent à cette maison un cachet unique.
- Chauffage au gaz de ville et ballon thermodynamique pour l'eau chaude, offrant à la fois confort et efficacité énergétique.
Cette maison est une véritable perle rare, combinant élégance et fonctionnalité dans un cadre des plus recherchés de Bordeaux.
CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l’Inter-Cabinet.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Benquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°394173744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 171421 - Réf Superimmo : ANVXXFYA9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 000 000 €	Prix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²	Orientation : Nord
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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