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Vente maison 590 000 €
220 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bourg-en-Bresse (01000)

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  • 2 682 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 11 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
Valérie MORIN - Expertimo

Valérie MORIN - Expertimo

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Description

PROCHE BOURG-EN-BRESSE , à 1h30 de GENEVE , Valérie MORIN a le plaisir de vous faire découvrir à VONNAS, dans ce charmant village disposant de tous les commerces et services à proximité à pied, cette belle propriété P8 de 220 M2, 6 chambres,3 salles-de-bains .Une villa Méditerranéenne de 2005. lovée au beau milieu d'un parc joliment arboré et fleuri ,une grande cour pour accueillir de nombreux amis, et famille. Hors lotissement, cette grande villa de type méridional ,est idéale pour jeunes retraités souhaitant recevoir leurs enfants car elle permet de vivre de plain-pied grâce à ses belles pièces de vie en rez-de-jardin, cuisine, ses 3 chambres avec salle-de-bain, et salle d'eau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage la partie nuit comprend 2 chambres de belle surface chacune, un dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et un toilette.
La bâtisse , rare et unique dans la région est entièrement ouverte sur les extérieurs, et terrasse abritée de 46 M2, qui surplombe la piscine traditionnelle de 10x5m , et son pool-house.
Très atypique, cette villa est très fonctionnelle avec son arrière cuisine adjacente à la cuisine Américaine équipée , sa buanderie, ses 3 toilettes. Baignée de lumière de par sa double exposition, et ses baies vitrées, elle est agréable à vivre en toutes saisons; l'hiver vous pourrez profiter du plancher chauffant, dans les pièces de vie du RC, un conduit de cheminée existant permet de rêver d'y installer une belle cheminée ou poêle à bois.. pour les amoureux des veillées au coin du feu.
Dotée de fenêtres PVC et baies en Alu double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée,elle est équipée de l'aspiration centralisée dans toute la maison.,Une bâtisse de tradition avec des prestations de qualité vous attend si vous rêvez d'être à la fois à la campagne et à la ville sans les nisances, au calme, avec tout à proximité , gare, bus ,navettes, sans oublier les accès autoroutes rapides
, 35 MN de Belleville-en-Beaujolais, 50 MN de Lyon et 1h30 de GENEVE AVEC ACCES AUTOROUTES RAPIDES ...bienvenue dans le charmant village fleuri de Georges Blanc oofrant touts les services et commerces multiples.
A VOIR ABSOLUMENT ...PRIX: 590 000EUR FAI
Cette annonce vous est proposée par MORIN Valérie - EI - NoRSAC: 339 661 555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1745_76603 - Réf Superimmo : ANVXWGCN0
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 682 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2687

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 680 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 11 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 888 € / an
Maximum : 2 554 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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VALÉRIE MORIN - EXPERTIMO

Infos légales : 33966155500104
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