Vente maison 296 800 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourganeuf (23400)

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1 349 €/m²

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis

05 55 54 00 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison bourgeoise indépendante de 1928, 3 chambres + combles,220m2 hab., sur 4366m2 de terrain,
+ maison annexe
Entourée d'un mur d'enceinte,
plein centre ville, au calme, très privée

Rez de chaussée : plafonds à 3,15m
Grand vestibule : 5,30x2,50m (13,30m2)
Cuisine : 4,20x3m (12,70m2)
Séjour parqueté chêne : 9,10x4,30m (39,20m2) avec cheminée ouverte,
placards muraux, plafond à rosaces
Pièce ou bureau (avec coffre fort): 3,60x4,30m (12,20m2)

1er étage : plafonds à 3,07m
3 chambres, moquette sur parquet : 4,30x3,80m (16,50m2)/5,25x4,30m (22,80m2)/3,50x4,30m (15,20m2) avec coin toilette
Salle de bain avec double porte : 4,20x2,05m (8,50m2) placards muraux
Wc

Grenier isolé, belle charpente : palier 8m2 / 2 pièces : 4,20x3,60m (15m2) et 5,20x4,20m (21,80m2) avec sous pentes
Pièce avec lavabo : 3,60x4,30m (15,30m2)

Sous sol complet : cave à vin, cellier, chaufferie

Maison annexe :
Cuisine : 2,80x3m (8,50m2)
Salle à manger : 4,30x3,80m (16,30m2) parquet chêne
Chambre : 4,20x3,30m (14m2) et autre pièce en enfilade 3,90x4,50m (17,50m2)
Wc lavabo
Chauffage central au fuel, chaudière vétuste

Garage-atelier vitré : 9,30x4,40m (40,70m2) porte l 241 x h 2,48m

Chenil

Parc attenant clos de murs à 1,80m, 4366 m2 au total, avec arbres centenaires majestueux

Chauffage central fuel (chaudière entretenue), radiateurs en fonte sculptés
Huisseries bois simple vitrage avec survitrage
Assainissement autonome fonctionnel (et tout à l'égout raccordable)
Compteur « Linky »
Les deux maisons sont à rafraîchir, mais saines de structure
Au cœur du bourg sur une ruelle non passante, tous services à pieds

Pas d'amiante
Taxe foncière : € / an
DPE : F298/F93

Note : les dimensions sont approximatives
CONTACT AGENCE DE BOURGANEUF 05 55 54 00 14 ou

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2022-37 - Réf Superimmo : ANVXX97HJ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 800 €	Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cendrillonimmobilier.com/barème-des-honoraires-2024-agency-fees/

220 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 366 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

298 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001

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