Vente maison 620 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Branne (33420)

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2 818 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Thalia Patrimoine

8 avis

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Description

A noter: La transparence des honoraires d'agence 'à charge acquéreur' vous permettent de gagner plus de 1500EUR de frais notariés par rapport aux honoraires 'à charge vendeur'.
THALIA PATRIMOINE présente cette maison édifiée en 2013, disposition en U, de style architecte construite sur pieux.
7 pièces pour une surface de minimum 220m2 habitables + 1 garage fermé organisé en atelier + un abri sous la maison fermé par des grilles. 3 places de parking extérieures.
Séjour d'environ 90m2 avec cuisine équipée ouverte, une vaste buanderie/système de chauffage attenante à la cuisine, 4 chambres dont deux suites parentales, nombreux rangements dans toutes les chambres, 1 SDB, 2 SDE, 3 WC, une autre pièce à l'arrière de la cuisine faisant office d'atelier d'art chauffée.
Prestations haut de gamme:
Poêle à pellets, puit climatique avec échangeur et VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, sèches-serviettes électriques, double vitrage partout, stores électriques partout, cuisine équipée avec nombreux rangements et plan de travail en pierre naturelle (plaques à induction, four à micro-ondes, four, réfrigérateur encastrés), parquet chêne dans les chambres, carrelage et prises électriques au sol, store ban électrique. Hauteur sous plafond 2,80m.
Parcelle de 2526m2. Très beau terrain arboré et végétalisé facile d'entretien. Vue dégagée. Environ 15 minutes de Libourne et Saint-Emilion. Toutes commodités dont médicales et collège à Branne. Bus régional jusqu'à Bordeaux avec liaison Tram A vers aéroport.
PLANS et SURFACES sur demande.
Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 13/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : V410005004 - Réf Superimmo : ANVXW0Z8E

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 526 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 092 € / an

Maximum : 1 478 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

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Historique des prix

2 septembre 2024

Baisse de 1,1%

620 000 €

13 juin 2024

627 000 €

Localisation

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THALIA PATRIMOINE

Infos légales : 834924730

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