Vente maison 670 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

En Exclusivité, un cocon en centre ville : à 2 pas de la Halle Gaillarde de Brive, tout en discrétion et sans nuisances extérieures, c'est plus de 220 m² habitables entièrement rénovés, avec garage et patio paysagé qui offrent une bulle de bien-être et de calme au cœur de l'activité citadine.
De très grands espaces de vie, 3 chambres avec chacune sa salle de bain (ou douche), un bureau (17 m²) indépendant, l'ensemble entièrement rénové avec des matériaux nobles.
Cette maison propose en RDC une cuisine semi-ouverte sur le séjour, cellier, buanderie, toilettes, un espace salon supplémentaire, la chambre parentale avec sa salle de douche en pierre naturelle, dressing et toilettes séparés.
En extérieur, avec une entrée indépendante : un espace de 17 m² chauffé avec verrière disponible pour une 4ème chambre (adolescent €), un bureau ou espace de sport. Depuis l'entrée (avec vidéophone), accès au garage de 30 m², isolé avec ouverture automatique.
Toutes les pièces du rez de chaussée s'articulent autour du patio paysagé avec son olivier dominant et son espace balnéo de dernière génération. Dès les premiers pas, nous sommes charmés par l'alliance des matériaux d'origine (pierre apparente, boiseries) et la décoration très chaleureuse des tapisseries et peintures modernes.
A l'étage : 2 chambres supplémentaires avec chacune son espace salle de douche ou bain, et toilettes séparées.
Ce que l'on retiendra de cette rare découverte en centre ville : atypique, charme et luxe. Si besoin, possibilité de louer un espace garage supplémentaire (35 euros / mois). Visite virtuelle sur demande auprès de votre agent local : Sophie Bachelart 0652627354 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 3 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Infos légales : 208160371 Brive la Gaillarde

06 52 62 73 54 Appelez de la part de Superimmo.com

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