Superimmo
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Vente maison 95 400 €
220 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Toul (54200)

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  • 434 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
Priscilla BIGEON - 3%.com

Priscilla BIGEON - 3%.com

07 89 79 42 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ 3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un immeuble à rénover d'environ 300m2 sur la jolie commune de BULLIGNY.
Idéalement situé sur les Côtes de Toul, entre Toul et Colombey-les-Belles!

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Vous avez un projet? Chambres d'hôtes ou autre? Ce bien est idéal !
Cet ancien bar/restaurant de la commune présente des beaux volumes à exploiter et un beau potentiel !
A DÉCOUVRIR SANS TARDER!

Actuellement, ce bien propose :
- En RDC : 1 ancienne salle de bar/restaurant d'environ 42m2, 1 ancienne office, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 WC, 1 SDB, 1 cellier et 1 grand garage
- A l'étage : 1 ancienne salle de restaurant de 45m2, 5 chambres et 1 grenier à exploiter également
Un beau volume de 220m2 sans compter le garage et le grenier offrant 2 niveaux à exploiter d'environ 300m2.

Prévoir une rénovation complète
Taxes foncières : 571EUR
Taxe d'habitation (si résidence secondaire) : 250EUR
Assainissement collectif raccordé au tout à l'égout.
Eau et électricité

Le prix de ce bien est de 95 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR.

Contact & Visites :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 386_VMA4760055831 - Réf Superimmo : ANVXVTOL8
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Caractérisques
Prix de vente : 95 400 €Prix au m² : 434 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=476

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 223 m²1 garage - 2 parkings
CaveAnnée de construction : 1940
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
549 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 560 € / an
Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Siren : 504629221
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