Vente maison 689 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Cabannes (13440)

Charmante propriété dans le village de Cabannes offrant une vaste maison de 10 pièces réparties en deux habitations distinctes, le tout niché sur une parcelle de plus de 6000 m² agrémentée d'une généreuse piscine. La première partie de la maison se compose d'une cuisine équipée notamment d'un magnifique piano de cuisson. Cette cuisine semi-ouverte sur salle à manger pourrait facilement devenir ouverte. Vous trouverez également un spacieux séjour séparé, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Les carreaux de ciment d'époque au sol et les hauts plafonds confèrent un cachet unique à cet espace. À l'étage, vous trouverez également deux chambres mansardées et une salle d'eau (à rénover). Les dépendances ne manquent pas, avec une buanderie, un double garage, une remise, un atelier et une cave semi-enterrée de plus de 40 m². De plus, un gîte entièrement aménagé de 52 m² environ, propose une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres (dont une de 8 m²), une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires par la location saisonnière. Côté jardin, vous attendent une piscine au brome de 9 x 4 m², une terrasse avec gloriette, une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été et un beau et grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers pour un cadre enchanteur. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage sur mesure, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible pour le gîte, d'un portail automatique, du tout-à-l'égout et de deux forages. Cette propriété présente un énorme potentiel, notamment grâce à son gîte permettant une source de revenus additionnels. Il peut également permettre de recevoir la famille ou des amis, dans d'excellentes conditions, tout en conservant son indépendance. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette propriété. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 10/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1817 € et 2459 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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