Vente maison 330 800 €

220 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

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1 504 €/m²

Thalia Patrimoine

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Description

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - SAINT-PIERRE-DE-BAT - CADILLAC 10mn - Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre située dans un environnement calme, au sein d' un petit hameau. Composée d'un rez-de-chaussée surélevé d'un étage, elle développe une surface habitable d'environ 220m2, comprenant au rez-de-chaussée une cusine équipée séparée, salon et salle à manger de 30m2 environ chacun, deux chambres de respectivement 17,5 et 12m2, buanderie/dressing, deux salles d'eau dont l'une avec WC, WC indépendant, et à l'étage deux grandes pièces de respectivement 21 et 31m2 (pouvant servir de chambres supplémentaires, bibliothèque, bureau et/ou salle de jeux), ainsi qu'une troisième chambre (16,5m2). L'extérieur propose un jardin bucolique offrant une magnifique vue dégagée sur les vignes et les coteaux, et dispose d'une terrasse couverte, un atelier de 30m2 au sol avec mezzanine, ainsi qu'un bel abri de jardin style chalet de 20m2, le tout sur une parcelle de 2 000m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Proximité des commerces, établissements scolaires et transports (10 minutes de CADILLAC), gare de CERONS à 15 minutes (plus de 30 trajets journaliers vers la gare de BORDEAUX Saint Jean, durée du trajet de 20 à 30 minutes), autoroute A62 direction TOULOUSE à 25 minutes. Maison coup de coeur pour les amoureux de la belle pierre!
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V120004834 - Réf Superimmo : ANVXX9L71

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Caractérisques

Prix de vente : 330 800 €	Prix au m² : 1 504 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

220 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 834924730