Vente maison 549 500 €

220,56 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caen (14000)

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2 491 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Emmanuel GUILLOT - AXO & ACTIFS

14 avis

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison individuelle située dans une charmante commune qui bénéficie de nombreux commerces et commodités à proximité. Cette maison se trouve sur une parcelle spacieuse d'environ 1600m², cette propriété de 220m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine séparée, équipée d'un îlot central, offrant ainsi un espace convivial. La salon, salle à manger de 42m² offre une agréable luminosité grâce à ses deux baies vitrées. Pour information il est également équipé d'un insert à bois. Elle offre la possibilité de vivre de plain pied grâce à ses trois chambres au rez de chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison s'adresse aussi aux personnes à mobilités réduites. A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux spacieuse d'environ 55m² et une salle de bain et WC séparé. Le chauffage au rez de chaussée est assuré par une installation au fioul, tandis qu'à l'étage, il se fait à l'électricité. Elle se compose également d'un sous-sol d'environ 90m² ainsi qu'un garage de 38m² qui vous permet un grand espace de rangement. Enfin ce joli jardin arboré se compose d'une grande terrasse exposée Sud Ouest. Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002109606) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002109606 - Réf Superimmo : ANVXU7QMR

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 491 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

220,56 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 583 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Cave
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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Historique des prix

11 mai 2024

Baisse de 3%

549 500 €

9 décembre 2023

566 500 €

Localisation

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