Vente maison 645 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

Réf. 9375 - NUE PROPRIETE - CAGNES-SUR-MER (06)
Réf. 9375 - NUE PROPRIETE - CAGNES-SUR-MER (06)
Haut potentiel… Située sur les Hauts de Cagnes, en position dominante dans un environnement de verdure, au calme absolu, néanmoins proche du centre ville et des commodités, avec une magnifique vue dégagée sur la mer, une agréable MAISON sur 3 niveaux, d’une surface de 220 m² sur son terrain arboré de 2 303 m², elle est composée de :
REZ-DE-CHAUSSEE : Duplex (avec grande mezzanine)
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Double séjour, salle à manger / salon avec cheminée,
• Deux chambres,
• Une salle de bains avec wc,
• Un cellier,
• Une terrasse vue mer.
REZ-DE-JARDIN :
• Deux 2 pièces avec accès indépendants et terrasses vue mer
Sols : tomettes et parquet
Superficie habitable : 220 m² sur terrain de 2 303 m²
Chauffage électrique + cheminée et eau chaude par cumulus
-3 stationnements intérieur
-Un GARAGE fermé juste au-dessus de la maison
N.B. : Reliée tout à l’égout, abris de jardin, poutres apparentes,
sans vis-à-vis
COMPTANT 645 000 euros HAI sans rente
Occupé 2 têtes : 79 ans (M) et 81 ans (D)
Valeur Vénale : 950 000 euros
Taxe foncière : 1 600 euros dont 460 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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