Vente maison 549 500 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cairon (14610)

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2 498 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Marion CANTAT - OPTIMHOME

8 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale dans une commune qui bénéficie de nombreux commerces, à quelques pas de la ville de Caen.
Avec ses 220 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, équipée d'un îlot central, offre un espace convivial pour les repas en famille.
Les trois chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC, vous offrent une vie de plain-pied pratique et confortable.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste espace, vous laissent libre cours à vos envies d'aménagement.
Le sous-sol généreux et le garage spacieux vous offrent un espace de rangement et d'organisation à toute épreuve, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement et d'aménagement.
Profitez également d'une grande terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout complété par un jardin joliment arboré.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale fonctionnelle à proximité de toutes les commodités de la ville de Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 558545 )

Publiée le 21/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035389700 - Réf Superimmo : ANVXV937C

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Caractérisques

Prix de vente : 549 500 €	Prix au m² : 2 498 € / m²
Taxe foncière : 1 365 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 583 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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Historique des prix

24 mai 2024

Baisse de 3%

549 500 €

21 mars 2024

566 500 €

Localisation

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MARION CANTAT - OPTIMHOME

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