Vente maison 489 900 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Calais (62100)

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2 227 €/m²

GILLES FOURRIER - BSK Immobilier

06 30 89 00 08 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est à MARCK, que cette SUBLIME DEMEURE a élue domicile, dans une rue très CALME à l'entrée des DRYADES.
Sa situation la localise à proximité des commodités, des écoles, des collèges, de l'université, et des axes rapides A16.
Elle est née en 2006, de l'imagination d'un constructeur, inspiré par Les BELLES DEMEURES D'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE.
Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des GRANDES et BELLES MAISONS de FAMILLE.
Vous posez votre regard sur son impressionnante et originale façade ( parfaitement entretenue ), et déjà vous avez hâte de découvrir sa SURFACE EXCEPTIONNELLE de 220 m2 habitables + pièces complémentaires.
Vous entrez dans son SUBLIME HALL CATHEDRALE, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE.
Au RDC, vous découvrirez son IMMENSE SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, son CELLIER/LINGERIE, sa SALLE complémentaire, une première CHAMBRE avec point d'eau, son GARAGE et sa première commodité.
Ces espaces s'ouvrent sur sa TERRASSE et son JARDIN, parfaitement exposés SUD / OUEST.
Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS.
Vous empruntez son CONFORTABLE et MAGNIFIQUE ESCALIER, pour monter au SEPTIEME CIEL et accéder à sa MEZZANINE, distribuant sur 3 GRANDES CHAMBRES ( dont une SUITE ), un DRESSING, et une SALLE DE BAINS avec commodités.
Ces ESPACES sont sublimés par une DECORATION SOBRE et HARMONIEUSE.
Sa TERRASSE et son JARDIN parfaitement exposés ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES MARCKOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ).
Pour parfaire à votre confort en extérieur, elle vous propose sa PISCINE Chauffée et son POLL HOUSE ( Vous pourriez presque vous croire en vacances toute l'année ).
Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
Les ASPECTS TECHNIQUES :
L' ISOLATION est optimale, DALLE BETON à l'étage, 4 à 5 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU, 1 SALLE de BAINS, 2 WC ( rdc et étage 1 ), des MENUISERIES PVC et ALU avec volets roulants motorisés, CHAUFFAGE au SOL et EAU-CHAUDE par chaudière GAZ, INSERT à BOIS, PISCINE chauffée par POMPE à CHALEUR, BASSIN de CARPE KOï, PARKING et GARAGE...ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE !
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La taxe foncière est de seulement 2477 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' C '
Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée ).
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES, d'un CERTAIN ART DE VIVRE.
Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 252995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 489 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2021
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 252995 - Réf Superimmo : ANVXWQFBD

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Caractérisques

Prix de vente : 489 900 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 825 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

101 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/03/2021.

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