Vente maison 899 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

Callian (83440)

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4 086 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)

Benjamin TOUBOUL - eXp France

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Description

Villa moderne à la vente à Callian, nichée sur une colline verdoyante, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes. Située dans un charmant village provençal, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et d'un cadre naturel unique.
Dès l'entrée, un grand salon baigné de lumière naturelle vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées, mettant en valeur la vue panoramique et créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Le séjour, spacieux et élégant, se distingue par ses finitions soignées et un sol en pierre locale, apportant une touche contemporaine tout en conservant un esprit chaleureux.
La villa dispose de quatre chambres, aménagées avec goût dans un style épuré et raffiné. Les touches provençales, telles que les poutres en bois apparentes et les murs aux teintes douces, ajoutent du caractère à chaque espace. Deux des chambres bénéficient de leur propre salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une salle de bains commune. Les salles de bains, modernes et équipées de douches à l'italienne, sont embellies par un carrelage en pierre naturelle.
À l'extérieur, une vaste terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour se détendre et admirer le paysage, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Un coin salon extérieur et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement des longues soirées d'été. Un garage double est également à disposition, et la propriété est équipée d'un permis pour la construction d'une piscine, complétant parfaitement ce cadre de vie privilégié.
Découvrez cette villa à Callian, un véritable havre de paix où modernité et charme provençal se rencontrent harmonieusement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 15/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85318488 - Réf Superimmo : ANVXWY55H

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 4 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

220 m² - 7 pièces - ter. 4 000 m²	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (au sol)
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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