Vente maison 349 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

A seulement 10 minutes au Sud de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison de caractère. Elle est parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie idyllique entouré de nature. Au rez-de-jardin, la maison se déploie avec une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon, avec ses poutres apparentes et son authentique cheminée en pierre, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également trois très confortables chambres. L'étage révèle quatre chambres spacieuses, promettant calme et intimité. Parmi elles, une luxueuse chambre bénéficie d'une terrasse privée ainsi qu'un jardin d'hiver de 50 m², offrant une vue imprenable sur les alentours. Une autre chambre dispose d'un balcon attenant d'environ 10 m², idéal pour savourer un moment de tranquillité. La salle de bains à cet étage, ornée de carrelage en mosaïque, ajoute une touche d'élégance. Le terrain, agrémenté d'une variété d'arbres dont des oliviers et des cyprès, apporte un charme supplémentaire à cette propriété d'exception. Cette maison est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature. Venez visiter et laissez vous charmer par la beauté de ce lieu unique !

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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