Vente maison 995 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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4 523 €/m²

MON OFFICE IMMOBILIER

333 avis

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Description

M-OI Carry-le-Rouet vous propose à la vente cette villa contemporaine de 170 m² au cœur la Côte Bleue.
Situation et contexte :
Située dans un quartier paisible en bout d’impasse, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes à pied de la calanque du Cap Rousset et à 25 minutes en voiture de Marseille.
Description intérieure :
Bénéficiant d'une rénovation avec des matériaux de qualité, cette villa lumineuse propose un salon-séjour de 65 m² avec cheminée et une cuisine équipée. L'ensemble offre confort et allure moderne sur une surface totale de 170 m².
Coin nuit :
La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative.
Avantages extérieurs :
Sur un terrain de 615 m², profitez d'une piscine, d'une terrasse spacieuse, d'un potager et d'une cuisine d’été.
Prestations complémentaires :
Un appartement indépendant de 50 m² avec terrasse privative est inclus. La propriété offre également un garage fermé de 16 m², trois places de stationnement extérieures, et un store-banne avec chauffage intégré.
Conclusion :
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort moderne sur la Côte Bleue.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4604-VCA(Lien direct sur les photos)
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À votre service : Vanessa CAMUS - +33614937443
Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N° 949 927 909
Référence annonce : 4604-VCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4604-VCA. - Réf Superimmo : ANVXWWYCD

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 42 026,15 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 952 973,85 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2022.

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