Vente maison 249 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-Barbarens (32450)

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1 132 €/m²
Meublée
1 balcon
1 terrasse
1 Garage

DUFOUR IMMOBILIER / L'Agence 23IMMO

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Description

Dans le charmant village de Castelnau-Barbarens, maison en pierre au charme de l'ancien, sur une parcelle de 572 m².
D'une surface habitable de 217 m² environ, elle se compose au RDC d'un 1er salon avec cheminée en brique et d'une cuisine ouverte, d'un agréable salon avec un four à pain authentique, poutres apparentes et tomettes.
À l'étage, un palier dessert 4 chambres allant de 13 à 29 m² avec parquet bois, 2 salles de bains, un balcon.
La maison dispose d'un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, dépendances, garage avec cave et buanderie, un atelier et une grange.
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain de 604 m² à proximité de la maison.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 550 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3777.00 et 5111.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2023 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : BARRC-DUFOURIMMO - Réf Superimmo : ANVXTM056

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 132 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 12 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.dufourimmobilier.fr/docs/fiche-honoraires-dufour-immo2021.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 Garage
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 777 € / an

Maximum : 5 111 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 6%

249 000 €

3 avril 2024

265 000 €

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