Superimmo
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Vente maison 1 045 000 €
220 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Castelnau-le-Lez (34170)

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  • 4 750 €/m²
  • Exclusivité
Agence Welcome

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Description

Cette spacieuse demeure de 220 m² comprend 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing), une salle de bains, 2 salles d'eau et 4 WC, dont un WC indépendant. Elle a été rénovée en 2020.
Imaginez-vous dans ce salon aux hauts plafonds, profitant d'un feu de cheminée, ou dans cette cuisine équipée, très lumineuse, donnant sur un jardin verdoyant. Chaque chambre offre une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un espace spacieux et accueillant.
Cette villa provençale est également dotée d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et de dépendances de plus de 30 m² aménageables.
Idéalement située à Castelnau-le-Lez, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate. Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Castelnau-le-Lez, avec tous ses commerces, écoles, collège et services. En 10 minutes de marche, vous accéderez également à la ligne 2, qui vous conduira en quelques minutes au centre-ville de Montpellier.
Potentiel de rentabilité : Vous avez la possibilité de louer une partie de la maison, qui comprend un studio avec une entrée indépendante. Idéal pour de la location courte durée ou à l'année pour un étudiant.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Maxime Wafflart au 07 81 59 33 69.
L'agence Welcome vous accueille tous les jours de la semaine, de 9h à 12h et de 14h à 18h, ainsi que le samedi de 9h à 12h à Vendargues, au 4 rue du Teyron.
'Ouvrez la porte de vos rêves !'
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 015 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Maxime WAFFLART
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 991 343

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 11-COMPANY41453AGM - Réf Superimmo : ANVXWOOB6
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 4 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41453agm/349/95eaa/baremes_d_honoraires_pour_netty_vdg.pdf

220 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 936 m²Année de construction : 1900
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an
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