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9
Vente maison 429 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
220 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
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- 1 950 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe propriété Gasconne d'une surface de près de 220 m² implantée sur un joli terrain arboré de près d'un hectare avec piscine et yourte.
Située en bout d'un chemin et pourtant à quelques minutes de toutes commodités, cette propriété est extrêmement bien entretenue par les actuels propriétaires.
Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine indépendante entièrement remise au goût du jour, une salle à manger avec salon et séjour, un coin bureau, une buanderie, un accès à une arrière-cuisine (possibilité de création d'une chambre de plain pied) et un WC indépendant.
Une fois l'escalier menant à l'étage emprunté, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale avec douche et mono vasque, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé, une mezzanine, un accès à un coin rangement (en plus du grenier déjà disponible à l'étage suivant).
Côté technique, cette maison n'est pas en reste : double vitrage intégral, moustiquaires présentes dans la quasi-totalité de la maison, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et chauffage central pour l'étage assuré par une pompe à chaleur de grande qualité de marque Stibel Eltron (qui assure également la production d'eau chaude), poêle à bois, piscine très bien entretenue avec petit coin pool-house, plusieurs bâtiments indépendants (dont un appentis pouvant contenir deux véhicules et un espace bureau actuellement utilisé pour une gestion d'entreprise).
Quant au parc, il n'est pas en reste, avoisinant l'hectare, de somptueux arbres sont présents sur le site, aucun vis-à-vis pour cette maison au calme.
Une maison Gasconne avec tout le confort et clef en main, intelligemment conçue et élégante.
A visiter de toute urgence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM1229-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWWECS
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf
| 220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 9 150 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 920 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2023.
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