Vente maison 530 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Castelnau-Montratier

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2 409 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

La propriété est située sur plus de 10 hectares dans un cadre paisible en pleine nature. La maison principale sur 220 m², une maison d'architecte de la fin des années 80 offre de superbes vues sur la campagne vallonnée. Au rdc, elle dispose d'un salon-salle à manger avec une belle cheminée, une grande cuisine, une salle de billard parfaite pour vos soirées de détente et de divertissement, d'une véranda lumineuse avec ses baies vitrées, d'un bureau, d'une salle de bain, wc et de deux chambres ouvertes sur l'extérieur, ainsi que plusieurs pièces techniques. On se trouve avec des espaces ouverts et lumineux qui invitent à la convivialité. A l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc, une lingerie-dressing room ainsi qu'un bel espace bureau-salon. Les meilleurs critères de confort sont requis: chauffage au sol avec pompe à chaleur ( classé B diagnostics) qui en font un logement extrèmement performant. A l'extérieur sur l'arrière de la maison se trouve une piscine de 10 m par 4 avec un dôme motorisé pour une utilisation prolongée hors saison une agréable terrasse et les plages carrelées complètent son confort. A l'entrée du chemin une petite maison à étage sert actuellement de garage, prolongée par un impressionnant carport. Enfin une seconde maison de pierres , authentique et restaurée, située à 25 m en-dessous de la maison principale, est louée en gîte à l'année. Elle est constituée sur 90 m² d'un séjour-cuisine avec âtre, 2 chambres, une salle d'eau, wc, ainsi qu'une cave et 2 terrasses. Il ya aussi une dépendance en pierres avec 4 pièces atelier en bon état, une grange cadastrée à restaurer, et surtout parmi ces 10 ha une source ombragée jamais tarie et 4 ha de bois pour vous chauffer. Cette propriété est très attrayante avec beaucoup de caractéristiques intéressantes. Elle offre une évasion parfaite de l'agitation de la ville.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 12023344542 - Réf Superimmo : ANVXVRIZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 409 € / m²
Taxe foncière : 2 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

220 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 107 244 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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