Vente maison 594 200 €

220 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Caudan (56850)

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2 701 €/m²
3 terrasses
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS MORBIHAN

998 avis

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Description

Découvrez cette Maison de Caractère à Caudan
SUBLIMONS TRANSACTIONS - Alexandrine BOEDEC vous propose :
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison individuelle de 220 m² habitable, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un séjour spacieux de 32 m² et 6 chambres pour accueillir toute votre famille. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une isolation sous toiture de 20 cm.
La cuisine indépendante et partiellement équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures PVC double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation thermique performante. Vous apprécierez également les trois terrasses d'une surface totale de 150 m², idéales pour profiter des beaux jours.
Le jardin de 2160 m², arboré et fleuri, est un véritable havre de paix. La toiture en ardoise et les hauteurs sous plafond de 2.50 m confèrent à cette demeure un charme authentique.
Côté pratique, vous disposerez de deux salles d'eau, deux WC dont un indépendant, et d'un chauffage individuel. Le standing est normal et l'assainissement est conforme.
Située à proximité de toutes commodités : bus à 10 min à pied, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collège à 10 min en voiture. Vous trouverez également de nombreux restaurants à 10 min en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandrine BOËDEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910621580

Publiée le 30/07/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 414590-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWF4CW

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Caractérisques

Prix de vente : 594 200 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	3 terrasses
Année de construction : 1600	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 8%

594 200 €

30 juillet 2024

645 950 €

Localisation

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