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Vente maison 368 500 €
220 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Cavignac (33620)

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  • 1 675 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
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Description

Situé dans un village, à seulement 15 minutes de Cavignac, cette magnifique maison en pierre de 220m² habitables, entièrement rénovée, offre un vaste extérieur d'une suface de 3489m², clos et arboré l'installation d'une piscine est envisageable, terrasse couverte avec cuisine d'été,/barbecue, garage et atelier, serre et carport. La décoration soignée et contemporaine avec le charme et le cachet d'une ancienne bâtisse à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée/aménagée attenante, à la fois fonctionnelle et moderne, permet d'accéder à la terrasse couverte, bureau ou chambre, wc séparé, salle d'eau, grande pièce avec poêle à bois équipée d'une cuisine parfait pour une activité professionnelle ou un espace créatif. Au premier étage, l'espace nuit se compose : Chambre dotée de son dressing avec salle d'eau privative à terminer 2 vasques/wc, lingerie, 2 chambres, salle d'eau indépendante, wc séparé, grande mezzanine.
Les volumes généreux de cette maison pleine de caractère, sa situation à 50 minutes de Bordeaux et
17 minutes d'une gare. Un bien unique pour sa conception hors du commun, sans négliger son confort moderne et son charme Typique. Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2572.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VM30454-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX4M98
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 1 675 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 489 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1870
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 572 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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