Vente maison 225 500 €

220 m²

6 pièces 6 p

Chalais (16210)

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1 025 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Delphine Merlin - iad

1 avis

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Description

iad France - Delphine Merlin (06 67 73 28 73) vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Chalais, découvrez cette splendide maison de ville datant de 1880, rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface de 219.57m² environ répartie sur 3 étages, cette demeure offre un cadre de vie unique et chaleureux.
**Description des Pièces:**
Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux et spacieux vous accueille, ainsi qu'une cuisine fermée, équipée et aménagée.
Au second étage se trouvent 3 grandes chambres, et au troisième étage un grand grenier aménagé et lumineux.
Le système de chauffage est très récent.
Un terrain de 400m2 environ vient compléter ce bien.
- **Charme Authentique:** Poutres apparentes, parquet ancien, cheminée d'époque, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée.
- **Rénovation de Qualité:** Les travaux de rénovation ont été effectués avec soin, préservant le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne.
- **Emplacement Central:** En plein cOEur de Chalais, vous profiterez de tous les commerces, écoles et commodités à proximité.
- **Espace de Vie Spacieux:** Avec ses 3 étages, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Cette maison de ville est un véritable bijou alliant l'authenticité du passé à la modernité d'aujourd'hui. Idéale pour les amateurs de belles pierres et de maisons chargées d'histoire, elle saura vous séduire par son caractère et son élégance.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou une éventuelle visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Merlin EI (ID 79426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478060676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 1604970 - Réf Superimmo : ANVXWPJIP

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Caractérisques

Prix de vente : 225 500 €	Prix au m² : 1 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 6 pièces - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1880	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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