Vente maison 482 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Jean-Paul BERNARD, Consultant en Immobilier de Prestige CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette splendide Propriété de Standing Climatisée avec Piscine, 5 Chambres et Vue sur la Côte Chalonnaise. Située à proximité de toutes commodités, elle dispose également d'un réseau wifi privé et d'une cave à vins climatisée !
L’élégance au Cœur de la Bourgogne
Découvrez l’art de vivre en Bourgogne dans cette villa d’exception de 220 m², située à Farges-lès-Chalon, un village au charme authentique, à quelques minutes de la Côte Chalonnaise. Avec ses 5 chambres et un bureau, cette propriété offre tout l’espace nécessaire pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
Confort, Esthétisme et Technologies Modernes
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui mène vers un salon-séjour lumineux, ouvert sur une terrasse ensoleillée d’environ 15 m², une cuisine au design épuré et moderne. Cet espace baigné de lumière naturelle est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Confort et Détente Absolus
Deux salles de bains, aménagées avec des matériaux de qualité et réparties sur chaque niveau, viennent parfaire les espaces de vie pour un confort absolu. Une salle de sport d'environ 30 m² au rez-de-chaussée complet cet ensemble, vous offrant un espace entièrement dédié au bien-être et à la remise en forme.
Un Extérieur Raffiné avec Piscine
À l’extérieur, un terrain clos et magnifiquement arboré d’environ 1 762 m², un jardin spacieux et soigneusement entretenu vous attend, avec une piscine sécurisée chauffée et une terrasse dotée d’une pergola, un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur les vignobles de la Côte Chalonnaise.
Atouts Supplémentaires
La propriété dispose d’un grand garage et d’un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que d’une cave à vins climatisée, véritable hommage à la tradition viticole régionale. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison incarne le raffinement et la modernité.
Je suis à votre entière disposition pour organiser une visite privée ou pour répondre à toutes vos questions. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique villa, qui pourrait bientôt devenir votre nouveau chez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880100)

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JEAN-PAUL BERNARD - CAPIFRANCE

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