Vente maison 88 000 €

220 m²

2 pièces 2 p

Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) - Champ-sur-Layon

Niché dans un cadre enchanteur, cet ancien Chais sur 400 m² de terrain offre un potentiel incroyable à exploiter. Une première demande de changement de destination en habitation a été accordée, laissant présager fortement la réitération de son accord (demande en cours). Avec deux plateaux de plus de 110 m² chacun à agencer selon vos besoins et vos envies, ainsi qu'un appentis ouvert de 35 m², les possibilités sont infinies. Que vous envisagiez d'aménager cet espace en habitation ou de préserver le Chais pour la vinification de vos vins (cuves en béton en sous-sol) et l’étage pour créer une habitation, ce bien saura s'adapter à vos projets les plus ambitieux. De plus, l'ensemble de la charpente a été préservé grâce à une couverture en bon état, assurant ainsi une base solide pour vos futurs aménagements. Pour parfaire le tout, l'opportunité vous est donnée d'acquérir la parcelle de vigne attenante (plus de 2000 m²). Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre créativité. Foued, votre partenaire immobilier basé à Rochefort sur Loire, est à votre écoute pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 88 000 €

Prix au m² : 400 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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ABDALLAH FOUED - DR HOUSE IMMO

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