Vente maison 428 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Château-l'Abbaye (59230)

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1 945 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (mixte)

Duprez Marie-Chrysole - Dr House Immo

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Description

Vous serez charmés par cette GRANGE RENOVEE de 220 M2 à CHATEAU-L'ABBAYE (5 min. de l' E42)
VENEZ DECOUVRIR CETTE GRANGE rénovée en 2022 SUR UNE PARCELLE DE 3254 M2
En fond d' allée au calme, vous arriverez sur un parking de 4-5 véhicules.(PORTAIL MOTORISE).
Ce BIEN en briques rouge allie CACHET et volupté, avec sa terrasse en bois, sa parcelle ( libre court à beaucoup de projets type PERMACULTURE ) sans vis à vis, orientation Sud Est.
COUP DE COEUR assuré !!!
Une fois la Porte d' entrée franchie, vous serez émerveillés par l' espace pièce de vie d' environ 120M2 comprenant cuisine ouverte - Salon Cosy autour du Poele à Pellets - la Salle à manger avec ses portes vitrées amenant une luminosité incroyable faisant ressortir le splendide Parquet Chevron au sol.
Placards dressing - Buanderie et W.C (lave mains) .complètent ce Rez-de-Chaussée.
Montez ce large escalier ajouré Bois/Inox afin d' accéder à l' étage :
- Grand Palier pouvant servir de Bureau
- 3 Grandes Chambres - dont Une Suite Parentale de plus de 40M2 avec sa Salle de Bain ( Baignoire + Douche Italienne )
- Une Deuxième Salle de Bain avec Douche et W.C
Ces 2 Salles de Bains viennent agrémenter cet agencement parfait..
N.B : POSSIBILITES DE CREER 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES.
Garage de 30M2 avec Porte Motorisée.
LES +++:
IDEALEMENT SITUEE
CALME
BEAUX VOLUMES
FONCTIONNELLE
LUMINEUSE
SOIGNEE
DECORATION EPOUSTOUFLANTE
ON POSE SES MEUBLES !
- Tout à l' égout ok.
- Chauffage PELLETS -
- Cumulus 200L
- Double Vitrage
- Fibre
D.P.E : C
G.E.S : A
- DISPONIBIE DE SUITE -
Cette pépite est au prix de : 428 000 Eur H.A.I (charges Acquéreurs).
Alors... on visite quand ce bijou ?
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail :
Ce bien vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO
Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : o
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/11/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 65845DHI1135 - Réf Superimmo : ANVXTVZL1

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Caractérisques

Prix de vente : 428 000 €	Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/206.pdf

220 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 3 254 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Chauffage électrique (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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