Vente maison 430 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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1 955 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

103 avis

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Description

Découvrez cette superbe propriété située à Châteauneuf-sur-Loire, offrant une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 4 986 m², constructible et idéal pour vos projets futurs. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et charme.
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards intégrés
- Spacieux séjour et salon lumineux, agrémenté d'une cheminée
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi
- 2 grandes chambres
- Salle d’eau moderne
- WC séparés
À l'étage :
- Palier desservant 4 chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille
- Un cagibi (idéal pour du rangement)
- Salle de bains
- WC
Sous-sol total :
- Cave à vin
- Buanderie
- Chaufferie
- Pièces carrelées avec cheminée, pouvant être aménagées en logement indépendant (incluant une petite salle d'eau)
Extérieur :
- Jardin de 4986 m², terrain partiellement constructible
- Piscine hors-sol parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente
- Carport abritant 2 voitures
- Portail électrique sécurisé
Caractéristiques techniques :
- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur hybride/fuel
- Classe énergétique : C, assurant une consommation maîtrisée.
Située à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette propriété exceptionnelle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel et son cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Châteauneuf-sur-Loire !
Taxe foncière : 1 900 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 500 € et 2 500 €
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749801032-94 - Réf Superimmo : ANVXWPQNX

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 1 955 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

220 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 988 m²	Garage
Année de construction : 1967	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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