Vente maison 499 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

Chilly-Mazarin (91380)

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2 268 €/m²

Johanna CAMACHO - iad

40 avis

06 62 23 99 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Johanna Camacho (06 62 23 99 38) vous propose : Propriété composée de 3 habitations distinctes sur un beau terrain arboré de 959 m² environ. Ces espaces pouvant servir d'investissement locatif ou être transformé en local professionnel. Vous avez la possibilité de divisée le terrain.
Jolie maison non mitoyenne, familiale et individuelle de 150 m² environ, avec une seconde maison séparée de 45 m² environ avec des combles aménageables ainsi qu'un studio.
Proche de toutes commodités: commerces, transports, écoles… (détails par mail si besoin)
Et à 15 minutes de Massy (TGV, RER B) et 10 minutes du tram T12.
**La maison principale**:
- Au rez-de-chaussée: une entrée, un WC, un séjour traversant avec cheminée, une grande véranda de 30 m² environ cette surface vitrée apporte une belle luminosité et vous permet d'avoir la sensation d'être en extérieur même en hiver. , une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² environ, 3 belles chambres de 10 à 11 m² environ toutes équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau.
- Au 1er étage: une mezzanine permettant un grand espace de bureau , deux belles chambres, 1 WC séparé avec lavabo.
- Le tout sur un sous-sol total de 110 M² environ divisé en 4 parties : un garage, une chaufferie buanderie atelier, une pièce de rangement et une cave à vin.
Les extérieurs:
- à l'avant: 4 places de parking + 1 portail électrique.
- À l'arrière: Une grande terrasse de 30 m² environ accessible par la véranda exposée plein sud, un grand et agréable jardin clos et arboré, à la fois ensoleillé et ombragé, grâce à ses arbres fruitiers ( cerisiers, pommier, abricotier, prunier, vigne). Espace potager. Le puits en ces temps de pénurie d'eau est un vrai atout.
- Au fond du jardin, la seconde maison indépendante de 45 m² environ avec possibilité d'aménager les combles, elle comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains.
- Un studio attenant à la maison est à aménagé.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 236 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Camacho EI (ID 35969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1629218 - Réf Superimmo : ANVXX12AH

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 268 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

220 m² - 8 pièces - ter. 955 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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