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Vente maison 685 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Choisy (74330)

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  • 3 114 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

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Description

Choisy, découvrez cette magnifique ancienne ferme rénovée avec soin, offrant un espace de vie généreux d'environ 230 mètres carrés habitables. Nichée sur un terrain de 1000 mètres carrés, cette propriété allie charme et modernité, idéale pour une vie familiale épanouie. L'intérieur se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez particulièrement la cuisine généreuse, véritable pièce maitresse de la maison, la suite parentale d'environ 30 mètres carrés est un véritable havre de paix. Les combles isolées, d'environ 130 mètres carrés vous permettront un stockage généreux et représentent un potentiel supplémentaire pour aménager des espaces selon vos envies. Il restera encore 175 mètres carrés de combles à aménager. A l'extérieur, une terrasse spacieuse de 120 mètres carrés vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. De plus, un ancien four à pain, jouxtant la propriété, ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Pour compléter ce bien, un garage de 45 mètres carrés offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ferme d'exception qui saura séduire les amoureux de la nature et du patrimoine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A sept minutes de l'échangeur de l'autoroute d'Allonzier la caille, l'emplacement est idéal. Cette maison vous est proposée à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy . Contactez votre conseiller Emmanuel COLLOMB au 06 73 29 42 04 ou au 04 50 24 45 96. Il vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : EC9789 - Réf Superimmo : ANVXWRN7A
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 3 114 € / m²
Taxe foncière : 740 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127519.pdf

220 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 067 m²Année de construction : 1862
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
284 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2020.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANNECY

Siren : 822679072 - N° de carte professionnelle : 74012016000013157
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