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7
Vente maison 505 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
220 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 295 €/m²
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé près de la gare de Cholet, ce superbe loft dévoile 220 m² de surface habitable et bénéficie d'une terrasse avec piscine sur une parcelle de 547 m². Implanté dans un ancien garage et réhabilité dans le confort d'un habitat moderniste, ce bien profite d'une architecture industrielle avec une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres. Le rez-de-chaussée dessert une entrée donnant sur une insoupçonnable pièce de vie de 114 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'un salon et d'une salle à manger. La décoration moderne et raffinée révèle l'alliance parfaite des matériaux bruts et des volumes. L'ensemble se prolonge sur une ravissante terrasse intimiste sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine chauffée vous promettant des moments de volupté. De part et d'autre de la pièce centrale, le loft est complété par une vaste suite parentale, deux autres chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain. L'escalier métallique épuré mène à l'étage supérieur, conduisant à deux pièces sous combles aménagées en bureau et chambre d'appoint. La localisation, les espaces et le charme de cette maison en font un lieu privilégié. De plus, plusieurs espaces de stationnement privés ajoutent une commodité précieuse à la vie citadine. Idéalement située, cette maison loft bénéficie de la proximité des commerces ainsi que d'un accès facile à la gare, à seulement 10 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1767 euros et 2391 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/07/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : CH3928 - Réf Superimmo : ANVXW9BMI
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Prix de vente : 505 000 €  | Prix au m² : 2 295 € / m² |
| Taxe foncière : 2 910 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285205.pdf
| 220 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 547 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 114 m² |
| 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 767 € / an
Maximum :
2 391 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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