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Vente maison 416 000 €
220 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Clermont-l'Hérault (34800)

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  • 1 891 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Maia Jannel Immobilier

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Description

Vous cherchez une maison atypique avec une âme d'artiste, des volumes whaouuuu et un agencement pratique ?? Suivez-moi
Cette maison n'est pas comme toutes les autres ET elle garde un côté fonctionnel EXTRÊMEMENT AGRÉABLE
Sur les hauteurs de Clermont l'Hérault, à 10 mins à pied du centre-ville avec tous les commerces et les commodités, cette maison de 220 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, dispose d'une VUE EXCEPTIONNELLE sur toute la vallée
Au rez-de-chaussée, vous trouvez :
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger
- Un salon avec un accès direct à l'extérieur et la piscine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau et des WC séparés
Au 1er étage :
- 1 très belle suite parentale ( douche + baignoire + toilettes + dressing... LE RÊVE ! )
- Un immense bureau avec son espace lecture
Au dernier étage :
- Une très belle pièce de 69 m2, actuellement utilisée en atelier de création
LA VUE
Toutes les pièces de la maison sont orientées EST avec un VUE EXCEPTIONNELLE sur toute la vallée et Clermont l'Hérault.
Les extérieurs :
- 2 terrasses ( 25 m2 et 50 m2 ) pour profiter comme il se doit de notre climat méditerranéen
- 1 piscine pour se rafraichir ( rénovation récente )
En plus :
- 1 garage de 50 m2
- 1 cave de 32 m2 pour stocker et ranger
Ses atouts :
1 : Vous pouvez parfaitement vivre sur 1 seul niveau
2 : L'espace de vie a un accès direct aux extérieurs et à la piscine
3 : Une luminosité exceptionnelle
4 : Un toit entièrement refait à neuf en 2016
5 : Un espace de 69 m2 que vous pouvez aménager comme bon vous semble
Pour visiter, contactez-moi : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64. ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 850 823 342. L'Agence Immobilière SARL D-Habitat ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 270_MVMA3070035095 - Réf Superimmo : ANVXX25W9
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Caractérisques
Prix de vente : 416 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

220 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 210 m²Piscine
Orientation : Est1 garage - 1 parking
2 terrassesChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 823850342 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733 ( D Habitat )
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