Vente maison 495 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cloyes-les-Trois-Rivières (28220) - Cloyes-sur-le-Loir

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2 250 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Muriel RIDOUX - OPTIMHOME

15 avis

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Description

Bienvenue dans cette somptueuse demeure du début du XXème siècle nichée au cœur d'un parc de plus de 5.000 mètres carrés orné d'une végétation luxuriante et dont l'imposant conifère ouvre la voie sur la propriété.
Sa façade se distingue immédiatement, la brique et la pierre se parent d’une élégante ornementation et la géométrie variée de ses toitures lui confère un caractère résolument singulier, digne d'un petit manoir.
La double porte d’entrée en bois en impose et dévoile un vaste hall en carreaux de ciment desservant un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le parc, idéal pour recevoir ou profiter d'instants paisibles.
Elle propose 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d'une salle d'eau attenante offrant un confort, une intimité.
Vous apprécierez également le bureau afin de mener vos activités en toute tranquillité,
En sous-sol, vous pourrez profiter d'un garage, un atelier et une cave pour les amateurs de vin.
Un bord de rivière (Le Loir) sur une parcelle attenante vient parfaire cette propriété d'exception offrant un cadre bucolique et apaisant où le murmure de l'eau accompagne chaque instant de détente.
Sa ligne architecturale empreinte d'histoire et les nombreux éléments de caractère (carreaux de ciment, parquet, cheminées en marbre, boiseries...) permettront aux nouveaux propriétaires de laisser libre cours à leur imagination afin de rénover et moderniser ses espaces tout en préservant l’esprit du lieu.
Une demeure unique qui demande à renaître !
A propos de son environnement :
Cadre de vie paisible et préservé, proximité de la nature, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la pêche...
Services et commodités : Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels pour vous rendre la vie quotidienne pratique et agréable.
Accessibilité : Gare TER à la gare de Cloyes - (ligne Paris Austerlitz – Tours)
TGV à la gare de Vendôme (ligne Paris Montparnasse – Tours – Bordeaux)
En voiture : proximité des axes routiers principaux qui facilite les déplacements
RN10 : Chartres – Châteaudun – Cloyes-sur-le-Loir – Tours – Poitiers – Angoulême – Bordeaux
A11 – L’Océane : Paris – Chartres – Le mans – Angers – Nantes
A10 – L’Aquitaine : Paris – Orléans – Tours – Poitiers – Bordeaux
Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 558477 )

Publiée le 20/03/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830030092722 - Réf Superimmo : ANVXV894T

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	220 m² - 7 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1905	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Grenier
Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

105 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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Historique des prix

11 août 2024

Baisse de 13,5%

495 000 €

20 mars 2024

572 000 €

Localisation

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