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Vente maison 189 000 €
220 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cocumont (47250)
220 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cocumont (47250)
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- 859 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Daniel LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE, A COCUMONT,
Découvrez cette magnifique maison ancienne située au cœur du village, à deux pas des commerces essentiels tels que la pharmacie, la boulangerie, le bureau de tabac, la boucherie, la maison de santé avec kiné et médecin.
Cette maison sur deux niveaux vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante
• Séjour lumineux avec poutres apparentes et pierres visibles, offrant une ambiance chaleureuse, agrémenté d’un poêle à granules pour un confort optimal
• Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux
• Cellier pratique pour le rangement
• Cave pour stocker vos vins et autres trésors
• Atelier pour les amateurs de bricolage ou d’artisanat
• Chambre avec toilette, pouvant être transformée en suite parentale avec accès indépendant depuis l’extérieur
• Chaufferie avec chaudière au fioul, assurant un chauffage efficace
À l’étage :
• Quatre grandes chambres avec des volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille
• Salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un toilette et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité
Extérieur :
• Jardin magnifiquement fleuri et arboré entièrement clos, offrant un espace de détente en toute intimité
• Portail sécurisant l’accès à la propriété
Vous bénéficierez d'une grande terrasse sous auvent avec vue sur le jardin.
Les plus :
• Possibilité d’aménager un petit studio avec une entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou pour une location
TOITURE NEUVE.
Cette maison est idéale pour les amoureux des maisons de caractère recherchant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880733)
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 340937732345 - Réf Superimmo : ANVXX43S0
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| Prix de vente : 189 000 € | Prix au m² : 859 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 220 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 430 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 400 € / an
Maximum :
6 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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